37 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 77,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39062890462579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 127 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 715 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 437 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 297 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 345 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 327 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 681 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 512 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 616 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 046 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 335 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 584 $ Poids 76 % |
| 8 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 450 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 299 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 353 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 225 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 483 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 340 041 $ Poids 69 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 681 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 734 $ Poids 69 % |
| 12 | 262, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-25 · 676 m · Vendu 357 000 $ (4 151 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 308 574 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.