103 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 163,7 m² · constr. 2021 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 360 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
39062890462580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 640 745 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 38 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 696 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 700 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 609 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 376 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 913 m · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 640 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 402 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 316 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 894 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 604 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 391 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 355 071 $ Poids 58 % |
| 9 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +13 256 $ | 278 798 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 419 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 353 427 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue des Oeillets, Victoriaville 2025-07-21 · 856 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 618 159 $ Poids 52 % |
| 12 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 780 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 604 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.