33 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 125,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890462949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
39062890462949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 787 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 385 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 496 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 415 348 $ Poids 70 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 158 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 497 061 $ Poids 64 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 98 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −37 784 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 516 $ Poids 62 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 955 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 330 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −21 088 $ | 215 659 $ Poids 52 % |
| 9 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 728 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 554 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 991 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Métivier, Victoriaville 2025-02-28 · 179 m · Vendu 95 000 $ (838 $/m²) 113,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 108 168 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue des Iris, Victoriaville 2025-06-19 · 892 m · Vendu 520 000 $ (4 280 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 518 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.