43 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 075,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 105 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890463030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
39062890463030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 361 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 343 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 474 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 313 851 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 499 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 334 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 397 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 448 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 311 259 $ Poids 89 % |
| 6 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 353 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 385 538 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 349 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 333 356 $ Poids 87 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 315 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 300 785 $ Poids 87 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 453 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 306 584 $ Poids 83 % |
| 10 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 280 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 339 295 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 385 000 $ (4 498 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 251 $ Poids 82 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 511 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 354 496 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.