36 Rue JEAN-GUY · Victoriaville
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 93,2 m² · constr. 2014 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 214 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062890470341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 52 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 398 422 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 40 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 392 013 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 70 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 011 $ Poids 98 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 162 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 365 875 $ Poids 97 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 169 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 394 753 $ Poids 95 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 350 006 $ Poids 93 % |
| 7 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 87 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 533 868 $ Poids 93 % |
| 8 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 45 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 402 355 $ Poids 91 % |
| 9 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 167 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 371 106 $ Poids 89 % |
| 10 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 78 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −3 833 $ | 396 945 $ Poids 89 % |
| 11 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 544 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 373 783 $ Poids 86 % |
| 12 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 312 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.