33 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 98,4 m² · constr. 2012 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
39062890470630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 190 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 401 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 117 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 542 963 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 77 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 678 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 60 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 405 461 $ Poids 94 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 25 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 399 187 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 94 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 358 463 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 130 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 372 459 $ Poids 90 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 569 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 149 $ Poids 86 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 549 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 314 053 $ Poids 85 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 544 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 362 651 $ Poids 85 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 356 556 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 555 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 444 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.