48 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 108,1 m² · constr. 2020 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
39062890470699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 147 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 592 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 111 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +14 049 $ | 437 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 99 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 442 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 589 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 903 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 225 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 510 881 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 35 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 441 509 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 199 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 590 553 $ Poids 70 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 649 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 384 774 $ Poids 70 % |
| 9 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 659 $ Poids 68 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 617 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 328 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 893 m · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 500 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 146 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 390 910 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.