27 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 96,8 m² · constr. 2013 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 222 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
39062890470701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 181 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 164 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 123 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 541 226 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 49 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 047 $ Poids 97 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 79 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 463 $ Poids 94 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 39 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 720 $ Poids 94 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 103 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 357 147 $ Poids 94 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 371 115 $ Poids 93 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 355 204 $ Poids 87 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 553 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 311 722 $ Poids 86 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 576 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 365 407 $ Poids 86 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 555 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 361 561 $ Poids 83 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 569 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 379 087 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.