21 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 98,3 m² · constr. 2012 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
39062890470762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 173 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 401 248 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 130 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 542 682 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 40 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 405 251 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 483 $ Poids 94 % |
| 5 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 52 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 398 975 $ Poids 91 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 113 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 358 272 $ Poids 91 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 372 264 $ Poids 90 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 583 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 978 $ Poids 85 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 558 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 313 907 $ Poids 85 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 565 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 362 464 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 327 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 356 363 $ Poids 84 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 581 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 247 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.