9 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 91,5 m² · constr. 2012 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
39062890470884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 77 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 384 559 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 33 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 390 937 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 132 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 345 284 $ Poids 99 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 144 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 359 019 $ Poids 98 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 351 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 343 287 $ Poids 94 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 135 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 389 298 $ Poids 92 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 161 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 387 236 $ Poids 92 % |
| 8 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 194 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 364 206 $ Poids 92 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 145 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 523 570 $ Poids 89 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 246 $ Poids 88 % |
| 11 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 152 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 420 949 $ Poids 86 % |
| 12 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 123 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 433 013 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.