42 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 134,3 m² · constr. 2014 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890470898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
39062890470898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 435 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 212 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 614 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 919 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 395 505 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 911 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 429 753 $ Poids 57 % |
| 6 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 936 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 695 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 510 512 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 950 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 614 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 025 $ Poids 48 % |
| 11 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 247 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 552 462 $ Poids 48 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 971 m · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 640 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.