79 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 118 m² · constr. 2012 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 366 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890471376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
39062890471376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 173 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 512 920 $ Poids 73 % |
| 2 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 403 029 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 880 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 854 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 604 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 478 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 232 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 592 816 $ Poids 69 % |
| 6 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 931 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 572 730 $ Poids 64 % |
| 7 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 600 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 399 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 175 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 598 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 42 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 441 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 525 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 545 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 137 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 713 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 446 834 $ Poids 58 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 957 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 109 $ | 228 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.