73 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 103,7 m² · constr. 2012 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 282 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890471565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
39062890471565400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 63 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 412 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 178 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 557 859 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 610 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 372 536 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 92 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 416 618 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 186 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 368 586 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 251 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 382 782 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 707 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 672 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 321 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 602 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 780 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Honoré, Victoriaville 2025-10-03 · 461 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 494 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.