17 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 86 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890472586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
39062890472586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 449 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +11 111 $ | 266 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 168 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 865 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 31 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 305 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 740 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 302 $ Poids 41 % |
| 5 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 748 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 229 447 $ Poids 38 % |
| 6 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 753 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 459 630 $ Poids 38 % |
| 7 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 275 810 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 736 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 201 $ Poids 25 % |
| 10 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 274 883 $ Poids 22 % |
| 11 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 285 688 $ Poids 11 % |
| 12 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 304 613 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.