30 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 197,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 579,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 345 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890472731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
39062890472731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 962 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 292 $ Poids 55 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 798 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 605 002 $ Poids 52 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 481 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 737 $ Poids 51 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 737 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 398 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 604 898 $ Poids 44 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 471 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 169 $ Poids 42 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 498 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 359 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +11 123 $ | 506 287 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 477 207 $ Poids 39 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 265 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 426 584 $ Poids 36 % |
| 12 | 194, rue Louise, Victoriaville 2025-05-30 · 848 m · Vendu 585 000 $ (3 462 $/m²) 169 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 627 585 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.