15 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 63,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 152 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890473600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
39062890473600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 418 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +13 333 $ | 266 677 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 155 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 186 $ Poids 54 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 782 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 229 289 $ Poids 40 % |
| 4 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 787 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 459 312 $ Poids 40 % |
| 5 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 520 $ Poids 32 % |
| 6 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 220 $ Poids 32 % |
| 7 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 771 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 245 043 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 275 308 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 286 287 $ Poids 9 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 301 698 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 233 235 $ Poids 5 % |
| 12 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge −7 139 $ | 284 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.