3 Avenue 3E · Victoriaville
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 46,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 69 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890473900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
39062890473900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 198 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 568 256 $ Poids 64 % |
| 2 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 395 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 720 $ Poids 30 % |
| 3 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 771 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 185 705 $ Poids 27 % |
| 4 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 776 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 373 675 $ Poids 27 % |
| 5 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 761 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 467 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 289 513 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.