36 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 112,2 m² · constr. 2014 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 328 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
39062890480107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 174 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 587 269 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 269 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 505 317 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 152 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +2 007 $ | 433 904 $ Poids 74 % |
| 4 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 616 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 392 180 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 439 343 $ Poids 72 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 220 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 940 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 377 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 616 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 802 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 706 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 53 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 438 418 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 715 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +38 665 $ | 472 560 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.