4 Rue HENRI-PAUL · Victoriaville
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 90,5 m² · constr. 2012 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 221 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
39062890480353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 102 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 382 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 357 071 $ Poids 99 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 173 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 343 374 $ Poids 98 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 82 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −1 953 $ | 388 831 $ Poids 98 % |
| 5 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 341 363 $ Poids 94 % |
| 6 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 165 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 387 054 $ Poids 94 % |
| 7 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 194 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 362 189 $ Poids 94 % |
| 8 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 199 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 385 175 $ Poids 89 % |
| 9 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 418 724 $ Poids 88 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 207 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 404 645 $ Poids 86 % |
| 11 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 155 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 430 700 $ Poids 86 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 413 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 552 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.