30 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 127,1 m² · constr. 2011 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 448 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
39062890480426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 416 243 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 270 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 590 368 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 872 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 386 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 948 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 153 $ Poids 63 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 904 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 380 $ Poids 60 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 305 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 529 948 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 751 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 492 042 $ Poids 59 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 612 528 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 990 m · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 590 650 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 550 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-11-26 · 986 m · Vendu 210 885 $ (1 787 $/m²) 118 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 518 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −3 163 $ | 235 371 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.