24 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 316 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
39062890480635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 105 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 209 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 691 $ Poids 97 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 131 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 176 $ Poids 95 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 120 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 368 777 $ Poids 95 % |
| 5 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 219 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 537 853 $ Poids 95 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 202 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 354 855 $ Poids 94 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 127 $ Poids 93 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 352 896 $ Poids 88 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 528 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 309 973 $ Poids 87 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 572 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 351 $ Poids 86 % |
| 11 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 216 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 374 213 $ Poids 83 % |
| 12 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 194 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 400 415 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.