37 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 182,3 m² · constr. 2010 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
39062890480729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 941 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 495 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 838 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 609 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 499 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 316 078 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 882 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 490 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 355 028 $ Poids 53 % |
| 7 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 513 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 353 385 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 145 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 500 227 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 958 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 848 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −1 326 $ | 278 945 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 522 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +54 139 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 643 928 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.