18 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 113,4 m² · constr. 2011 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
39062890480824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 351 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 500 722 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 237 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 582 362 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 231 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 430 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 273 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 578 674 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 190 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 435 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 669 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 388 733 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 922 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 406 $ Poids 65 % |
| 9 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 958 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 791 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 424 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 557 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 108 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 952 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.