31 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 135,9 m² · constr. 2010 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 411 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890480918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
39062890480918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 428 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 297 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 605 662 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 880 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 949 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 423 851 $ Poids 56 % |
| 6 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 911 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 014 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 126 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 438 938 $ Poids 52 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 516 021 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 767 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 505 120 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 898 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 148 $ Poids 46 % |
| 11 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 340 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +51 412 $ · Ajust. âge −21 465 $ | 546 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 607 890 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.