55 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 110,2 m² · constr. 2017 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 410 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890481132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
39062890481132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 200 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 589 928 $ Poids 80 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 126 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +8 028 $ | 435 803 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 152 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 441 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 255 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 508 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 642 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 394 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 252 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 587 417 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 84 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +7 814 $ | 440 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 660 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 453 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 331 247 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 891 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 370 454 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.