49 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 159 m² · constr. 2014 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 356 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890481331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
39062890481331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 839 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 611 176 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 234 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 665 519 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 185 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 651 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 463 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 477 204 $ Poids 58 % |
| 6 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 810 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 582 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 474 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 215 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 928 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 576 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 465 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 339 239 $ Poids 54 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 489 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 337 669 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +3 977 $ | 265 796 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 927 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 427 797 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.