3 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 130,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 089,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 353 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890481357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
39062890481357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 281 $ Poids 88 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 221 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 832 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 983 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 369 389 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 479 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 671 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 435 311 $ Poids 58 % |
| 7 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 274 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 509 221 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 309 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 873 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 075 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 507 $ Poids 48 % |
| 12 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 984 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.