5 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 157,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890481745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
39062890481745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 268 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 624 146 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 148 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 449 283 $ Poids 72 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 864 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 570 082 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 995 $ Poids 59 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −38 622 $ | 569 794 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 539 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 874 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −54 340 $ | 542 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 530 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 323 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 554 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 321 919 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 947 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 993 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 535 922 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 786 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.