1 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890482102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
39062890482102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 245 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 169 $ Poids 75 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 797 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 862 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 119 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 395 259 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 267 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 547 887 $ Poids 70 % |
| 5 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 324 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 225 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 752 $ Poids 67 % |
| 7 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 619 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 408 324 $ Poids 67 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 696 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 368 821 $ Poids 66 % |
| 9 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 291 m · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 415 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 414, rue Catherine, Victoriaville 2025-06-06 · 618 m · Vendu 505 000 $ (4 465 $/m²) 113,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 987 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.