10 Avenue 2E · Victoriaville
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 99 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890482138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
39062890482138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 5 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 23 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 847 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 400 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge +5 556 $ | 266 575 $ Poids 58 % |
| 4 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 792 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 465 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 274 410 $ Poids 40 % |
| 6 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 734 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 229 475 $ Poids 32 % |
| 7 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 740 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +43 324 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 459 686 $ Poids 32 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 343 830 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 273 467 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 298 752 $ Poids 24 % |
| 11 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 724 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 245 237 $ Poids 21 % |
| 12 | 189, rue des Roses, Victoriaville 2024-10-10 · 796 m · Vendu 255 000 $ (3 278 $/m²) 77,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 902 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.