4 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890482750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
39062890482750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 187 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 357 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 376 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 280 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 323 140 $ Poids 95 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 300 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 020 $ Poids 95 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 175 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 352 400 $ Poids 95 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 299 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 489 427 $ Poids 90 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 260 $ Poids 89 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 038 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 315 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 362 226 $ Poids 85 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 999 $ Poids 85 % |
| 11 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 323 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 308 $ Poids 80 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 667 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +11 144 $ | 289 614 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.