7 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890483398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
39062890483398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 402 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 928 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 447 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 350 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 321 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 345 821 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 417 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 306 706 $ Poids 90 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 448 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 312 622 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 525 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 105 $ Poids 87 % |
| 7 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 441 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 294 $ Poids 85 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 435 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 706 $ Poids 84 % |
| 9 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 543 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 561 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 654 $ Poids 81 % |
| 11 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 656 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 831 $ Poids 80 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 544 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 990 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.