5 Avenue 2E · Victoriaville
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 79,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 166 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890483494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
39062890483494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 004 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 98 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 814 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 432 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −22 996 $ | 347 039 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 528 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 319 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 504 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 326 117 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 429 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 051 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 420 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 389 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 649 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 114 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 364 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 347 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 521 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 367 206 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 259 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 402 068 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 863 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 397 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 343 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.