8 Avenue 1RE · Victoriaville
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 74,4 m² · constr. 1971 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890483682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
39062890483682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 97 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 518 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 290 521 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 59 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 571 $ Poids 69 % |
| 4 | 185, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-21 · 867 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 373 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 423 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 320 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Doré, Victoriaville 2025-10-15 · 347 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 410 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 361 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 422 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 490 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 293 273 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 505 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 333 128 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 933 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.