6 Avenue 1RE · Victoriaville
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 89,5 m² · constr. 1970 · terrain 952,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,1 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 164 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890483726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
39062890483726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
355 004 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 330 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 349 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 744 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 433 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 310 144 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 441 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 316 128 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 459 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 354 148 $ Poids 88 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 323 737 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 257 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 344 981 $ Poids 85 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 299 $ Poids 83 % |
| 9 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 447 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 868 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 684 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 115 $ Poids 81 % |
| 11 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 480 $ Poids 79 % |
| 12 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 542 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 364 761 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.