11 Rue LOUISE · Victoriaville
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 51,9 m² · constr. 1960 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890483960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
39062890483960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Dorilla, Victoriaville 2025-11-17 · 324 m · Vendu 222 222 $ (3 838 $/m²) 57,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 567 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 722 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 827 $ Poids 48 % |
| 3 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 726 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 394 041 $ Poids 48 % |
| 4 | 6, rue des Éboulis, Victoriaville 2026-01-23 · 174 m · Vendu 515 000 $ (13 005 $/m²) 39,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +79 981 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 604 020 $ Poids 37 % |
| 5 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 715 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 359 $ Poids 32 % |
| 6 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 971 $ Poids 27 % |
| 7 | 9, rue Louise, Victoriaville 2025-06-23 · 27 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 178 103 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 238 616 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 239 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 544 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.