8 Rue EBOULIS · Victoriaville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 101,6 m² · constr. 2019 · terrain 10 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 309,8 m²
Frontage
152,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890484112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
39062890484112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 275 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +12 042 $ | 422 096 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 451 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 571 277 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 428 207 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 425 872 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 466 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 376 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 457 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +15 953 $ | 391 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 839 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 381 884 $ Poids 72 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 895 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 318 716 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, rue Constant, Victoriaville 2025-09-25 · 664 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 953 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 373 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 342, rue Catherine, Victoriaville 2025-12-17 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.