25 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 159,4 m² · constr. 2012 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 385 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
39062890490107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 107 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 474 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 319 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 660 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 924 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 605 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 384 $ Poids 57 % |
| 5 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −5 942 $ | 605 749 $ Poids 57 % |
| 6 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 525 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 428 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 867 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −22 939 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 576 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 955 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 571 207 $ Poids 54 % |
| 9 | 171, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-24 · 517 m · Vendu 324 000 $ (1 912 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 095 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 336 382 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue Comtois, Victoriaville 2025-04-25 · 539 m · Vendu 322 500 $ (1 903 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 895 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 334 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 865 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 428 319 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 642 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.