12 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 111 m² · constr. 2015 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
39062890490152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 268 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 586 656 $ Poids 77 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 267 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +4 014 $ | 433 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 438 907 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 387 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 505 142 $ Poids 72 % |
| 5 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 693 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 391 837 $ Poids 71 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 299 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 583 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 886 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 532 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 995 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 755 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 427 346 $ Poids 67 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 479 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 332 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 161 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 437 846 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.