19 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 141,1 m² · constr. 2011 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
39062890490296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 440 035 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 340 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 619 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 850 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 404 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 948 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Yvon, Victoriaville 2025-07-16 · 89 m · Vendu 410 000 $ (2 642 $/m²) 155,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 447 857 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 433 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 253, rue Louise, Victoriaville 2026-08-13 · 946 m · Vendu 595 000 $ (3 721 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 568 947 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 465 $/m²) 141,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 527 480 $ Poids 50 % |
| 9 | 77, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 594 180 $ (3 853 $/m²) 154,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 567 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 923 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 714 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 883 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 83, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 911 $/m²) 143,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 596 536 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.