13 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 98,1 m² · constr. 2011 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
39062890490476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 276 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 398 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 304 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 539 359 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 189 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 402 876 $ Poids 93 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 194 $ Poids 92 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 150 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 370 102 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 211 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 626 $ Poids 90 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 286 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 356 150 $ Poids 88 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 499 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 313 616 $ Poids 88 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 561 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 367 635 $ Poids 86 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 354 254 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 719 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 679 $ Poids 79 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 595 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 320 133 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.