51 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 90,4 m² · constr. 2011 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
39062890490620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 122 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 355 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 302 $ Poids 98 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 214 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 386 667 $ Poids 96 % |
| 4 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 296 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 341 443 $ Poids 96 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 247 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 252 $ Poids 93 % |
| 6 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 339 446 $ Poids 92 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 275 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −9 582 $ | 384 913 $ Poids 92 % |
| 8 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 544 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 308 263 $ Poids 87 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 317 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 382 962 $ Poids 86 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 232 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 636 $ Poids 86 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 445 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 302 396 $ Poids 86 % |
| 12 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 601 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.