7 Rue METIVIER · Victoriaville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 103,6 m² · constr. 2011 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 304 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
39062890490655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 296 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −4 014 $ | 410 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 320 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 554 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 414 454 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 550 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 377 062 $ Poids 81 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 485 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 321 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 152 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +1 773 $ | 380 815 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 225 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 408 287 $ Poids 77 % |
| 9 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 749 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 370 454 $ Poids 76 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 303 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 301 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 366 655 $ Poids 76 % |
| 12 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 525 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.