9 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 215,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 565 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
39062890491273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 89 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 190 m · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 575 468 $ Poids 87 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 154 $ Poids 39 % |
| 3 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 606 426 $ Poids 37 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 479 275 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 614 935 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +42 266 $ | 559 381 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 970 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 303 $ Poids 34 % |
| 8 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 575 m · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 722 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 915 m · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 635 863 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 456 701 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 713 605 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Marc, Victoriaville 2024-08-07 · 799 m · Vendu 560 000 $ (2 319 $/m²) 241,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 622 043 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.