10 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 124,9 m² · constr. 1994 · terrain 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 351 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
39062890491438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 579 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 255 $ Poids 81 % |
| 2 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 810 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 377 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 496 635 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 755 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 453 669 $ Poids 60 % |
| 5 | 115, rue Métivier, Victoriaville 2025-12-02 · 323 m · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −38 200 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 101 $ Poids 59 % |
| 6 | 98, rue Archambault, Victoriaville 2025-07-16 · 390 m · Vendu 555 000 $ (4 942 $/m²) 112,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 917 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue Alexandre, Victoriaville 2026-06-25 · 932 m · Vendu 295 000 $ (2 625 $/m²) 112,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 623 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 953 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 383 216 $ Poids 56 % |
| 9 | 305, rue Émile, Victoriaville 2025-08-15 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 505 788 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 526 $/m²) 118,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 540 196 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue des Roses, Victoriaville 2025-06-06 · 753 m · Vendu 325 000 $ (2 747 $/m²) 118,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 334 903 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.