13 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 98,4 m² · constr. 1998 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 234 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
39062890491581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 268 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 373 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 330 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 504 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 210 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 378 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 382 078 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 209 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 347 644 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 372 237 $ Poids 88 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 318 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 334 103 $ Poids 87 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +25 074 $ | 311 267 $ Poids 85 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 618 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 149 $ Poids 84 % |
| 10 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 502 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 332 406 $ Poids 79 % |
| 11 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 751 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 422 259 $ Poids 77 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 638 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 320 596 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.