19 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 100,1 m² · constr. 2001 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 293 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
39062890491686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 274 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −24 084 $ | 382 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 361 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 517 381 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 391 087 $ Poids 90 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 240 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −23 442 $ | 387 552 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 259 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 356 273 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 291 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 381 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 353 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 342 570 $ Poids 83 % |
| 8 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 594 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 316 530 $ Poids 82 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 665 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 063 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 777 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 425 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 804 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −36 005 $ | 344 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 340 850 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.