15 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
39062890491761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 210 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 327 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 350 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 324 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 355 063 $ Poids 94 % |
| 4 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 329 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 333 259 $ Poids 93 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 331 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 314 621 $ Poids 93 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 225 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −29 302 $ | 356 641 $ Poids 93 % |
| 7 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 506 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 312 790 $ Poids 88 % |
| 8 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 387 007 $ Poids 87 % |
| 9 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 323 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 374 634 $ Poids 87 % |
| 10 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 314 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 397 802 $ Poids 87 % |
| 11 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 398 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 327 016 $ Poids 86 % |
| 12 | 163, rue Archambault, Victoriaville 2026-07-08 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 443 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 192 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.