15 Rue ISABELLE · Victoriaville
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
39062890491969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 298 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −38 133 $ | 380 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 347 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 389 273 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge −37 116 $ | 386 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 695 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 376 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 618 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 316 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 925 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 839 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 086 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 297 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 355 357 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 786 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 431 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 380 650 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 429 m · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 456 316 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.