2 Rue GUYLAINE · Victoriaville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 87,3 m² · constr. 2005 · terrain 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890492628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
39062890492628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 362 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 431 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 366 458 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 367 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −8 862 $ | 338 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −15 628 $ | 368 421 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 472 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 343 588 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 419 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 325 082 $ Poids 89 % |
| 7 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 304 $ Poids 85 % |
| 8 | 66, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-04 · 419 m · Vendu 394 000 $ (4 624 $/m²) 85,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 409 511 $ Poids 85 % |
| 9 | 51, rue Babineau, Victoriaville 2026-05-11 · 521 m · Vendu 337 500 $ (4 066 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 998 $ Poids 83 % |
| 10 | 94, rue Doré, Victoriaville 2026-01-30 · 477 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 309 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 385 345 $ Poids 83 % |
| 11 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 643 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 323 135 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 125 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 420 580 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.